1주차
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01
오리엔테이션
- 멘토 및 클래스메이트 자기소개
- 클래스 대상 및 목표 안내
- 전체 커리큘럼 안내
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02
부동산 개발사업의 다섯 주체
- 부동산 개발사업의 마인드셋
- 다섯 주체가 가지는 특성
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03
부동산 개발사업 프로세스
- 토지확보 및 인·허가 단계
- 착공 및 분양 단계
- 준공, 입주 및 정산 단계
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04
실시간 Q&A
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과제
부동산 개발사업을 위한 토지조서 작성
- 등기사항전부증명서를 분석하여 지분 표시하기
- 토지 확보율 계산하기
2주차
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01
1주차 세션 회고 및 과제 피드백
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02
부동산 개발사업 단계별 금융상품
- 에쿼티 투자 / 브릿지 대출 / PF대출 / 미분양담보대출
- 금융상품별 검토사항
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03
부동산 신탁의 필요성
- 부동산 신탁의 이해
- 부동산 신탁의 역할
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04
금융기관 채권보전을 위한 신탁상품
- 담보신탁, 처분신탁
- 관리형토지신탁, 책임준공확약형 관리형토지신탁
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05
실시간 Q&A
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과제
신탁 부동산과 자금관리 실무 시뮬레이션
- 신탁 부동산 현황과 자금 관리 매칭하기
3주차
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01
2주차 세션 회고 및 과제 피드백
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02
부동산 개발사업 용역계약의 체결
- 공사/분양/사업/금융분야별 용역계약의 체결
- 용역대금 자금집행의 시기와 조건
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03
효율적인 사업 관리 방법
- Excel을 활용한 현금흐름 관리 및 예측
- 업무일지 작성
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04
실시간 Q&A
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과제
효율적인 사업 관리를 위한 실무 시뮬레이션
- 용역 계약 현황과 자금 관리 매칭하기
4주차
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01
3주차 세션 회고 및 과제 피드백
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02
사업타당성 분석
- 사업타당성 보고서 구성요소
- 사업타당성 보고서 작성절차
- 리스크 검토
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03
사업수지 사례분석(1)
- 개발특성에 맞는 상품구성 및 계획
- 시장조사를 통한 매출 및 예산편성
- 실현가능한 Cash-Flow 분석
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04
실시간 Q&A
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과제
사업수지 작성하기
- 사업검토단계의 사업수지 작성하기
5주차
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01
4주차 세션 회고 및 과제 피드백
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02
사업수지 사례분석(2)
- 사업수지 작성 실습
- 조건 변경에 따른 사업수지 완성
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03
부동산 개발사업 상황별 사례분석
- 초기 미분양 발생에 따른 분양률 제고
- 공정률 부진 및 공사지연에 따른 대응
- 시공사 부도에 따른 대응
- 민원 또는 소송 대응
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04
5주간 진행 Wrap up