대출 신청이 들어왔습니다. 홍길동고객의 HOMS수신(재산세 납부내역으로 소유재산 파악) 결과, 농어가 주택*이 하나 발견되었습니다. 이는 구입용 대출 목적의 담보물과는 다른 주택입니다. 해당 고객의 대출 가능여부를 파악해주세요. 그리고 고객에게 어떤 추가서류를 요청할 것인지 혹은 어떤 안내를 할 것인지 설명해주세요.

*농어가주택 명세: 소유자 김학수이며 사용승인일은 1930년이나 건축물대장 상에서 해당 고객의 멸실여부가 파악되지 않고 있습니다.

1. 주택 취급요건 파악
2. 무주택 요건 파악
3. 고객에게 필요한 안내사항 파악

*과제물 분량: 워드패드 1~2장 분량

대출 신청이 들어왔습니다. 홍길동 고객의 경우 생애 최초의 경우에 해당한다는 체크가 되어있습니다. 그런데 HOMS수신 결과 주택 소유 내역이 확인되지만, 처분된 내역이 보이지 않습니다. 또한, 신혼부부 체크가 되어 있고 기혼입니다. 신청자 홍길동씨는 현대그룹에 재직 중이며 2018년 6월부터 재직한 것으로 보입니다. 배우자인 김미선씨는 지역세대원으로 보이나 소득 내역을 알 수 없습니다. 이 부부는 현재 거주중인 곳에서 버팀목전세자금대출을 이용중이며,대출을 통해 전세로 거주중인 곳을 구매하려고 합니다. 심사자가 확인하여야 하는 내용과 고객에게 어떤 자료요청을 진행하여야하는지 파악해주세요.

1. 대출 신청 요건 확인 후, 본 사례에서 검토가 필요한 부분 및 심사자의 필요한 action
2. 고객에게 어떤 서류를 안내할 것인지 서술하시오.
3. 위 2와 같이 고객에게 안내하다가 추가로 발견된 사항이 있습니다. 2019년부터 홍길동씨가 육아 휴직에 들어간 것입니다. 이 때 고객에게 청구하여야 할 서류 및 안내 사항이 무엇일지 설명해주십시오.

* 워드패드 1~2장 분량으로 작성해주세요.

홍길동 고객의 대출이 50일간 연체되었습니다. 우연히 고객이 개인회생을 신청한 사실을 알게 되었습니다. 공사는 주택을 담보로 대출해주었기 때문에 근저당권을 설정해놓은 상태입니다. 아직 개인회생 개시 결정은 이루어지지 않았고, 공사는 이틀 뒤 법원으로부터 금지명령을 송달받았습니다. 이 때 심사자가 해야할 action은 무엇일까요?

1. 개인회생 금지명령을 송달받으면 공사는 어떤 업무를 해야 할까요?
2. 채무자로부터 연체금을 회수받기 위해서는 어떤 방법이 있나요?
3. 만약 개인회생 인가결정이 난 경우 공사는 어떤 업무를 수행해야 할까요? 그 이유를 함께 설명해주십시오.

홍길동 고객이 18년 7월 1일에 대출을 실행하였습니다. 대출과 보증을 함께 이용하였고, 19년 10월 5일에 자녀가 태어나 1자녀를 보유하게 되었습니다. 그런데 코로나로 인해 경제상황이 어려워짐에 따라서 대출금을 나중에 상환할 수 있는 방법이 없는지 알아보다 '원금상환유예'에 대해 알아보려고 합니다. 현재 배우자는 육아휴직 중이며, 채무자 본인은 월급이 감소하였다고 주장하고 있습니다. 해당 상황에서 담당자가 수행해야하는 action은 무엇인가요?

1. 대출 우대금리 적용기준과 해당 상황에서 우대금리를 얼마나 적용할 수 있는지 설명해주십시오.
2. 원금상환유예에 대해 설명하고, 해당 상황에서 고객에게 필요한 서류안내 및 안내사항을 설명해주십시오.
3. 2를 안내한 이후 고객이 말하길 이미 원금상환유예를 이용중인데 원금상환유예를 연장하고 싶다고 합니다. 원금상환유예 연장 조건을 설명해주십시오.