안녕하세요, 저는 현재 회계법인에서 구조화금융 업무를 수행하고 있는 3년차 멘토입니다.
대학교에 입학했을 때 경영학과로 입학했었고, 재무 및 회계수업을 특히 좋아하여 우리나라에서 그래도 유명하다는 공모펀드 자산운용사에 주식운용팀으로 입사했었습니다. 하지만, 내부적인 이슈로 인하여 저는 퇴사를 하였고 다른 회사에 이직면접을 보다가 대체투자분야 중 부동산쪽에 관심을 갖게 되어 국내의 유명한 시행사 금융팀에 입사하였습니다.
이 때 저는 처음에 굉장히 후회를 했습니다. 제가 아예 알지 못하는 분야이기도 했고, 관련 법률, 금융구조 및 흐름, 그들의 은어 및 어휘 등을 제대로 알지 못하여 윗사람에게 무시를 당하고 가슴이 아팠던 기억이 있습니다. 그래서 관련 공부나 강의가 없을까 찾아보았지만 실질적으로 도움을 줄 수 있는 강의를 찾기에는 매우 어려웠습니다. 대부분은 관련 재무모델링을 강의 해주는 곳이 많았지만, 재무모델링을 단기간에 배우기는 어렵고 복잡하여 실질적인 도움이 되지 못하였습니다. 정말 기본적인 것, 부동산 개발금융의 기초와 또 어떠한 것을 알아야 하는지를 알려줄 수 있는 강의가 있으면 좋겠다고 느꼈습니다.
하지만 아무리 찾아도 없었고, 저는 혼자서 관련 서적을 읽으면서 하나씩 배워나갔습니다. 더불어, 다른 업무 이해관계자 및 윗사람들에게 쓴소리를 들어가며 하나씩 배워나갔습니다. 그 결과 나름 저연차에서 인정받을 수 있었고 더 많은 Deal과 금융구조를 배우고 싶은 욕구 및 Finance Modeling을 더욱 깊게 배울 수 있는 회계법인으로 이직하여 현재는 미국세무사로 회계법인에서 구조화금융업무를 수행 중에 있습니다.
저는 여러분들께 어려운 재무모델링이 아닌 신입사원으로서, 인턴으로서, 1년차로서 기본적으로 어떠한 역량을 회사가 요구하는지 알려드릴 것입니다. 향후 관련 분야에 입사를 하시면 저연차 및 신입에게는 어떠한 것을 분석하도록 요구하는지, 그리고 PF가 일어날 때까지 어떠한 일들이 발생하며 그 안에서 각자의 이해관계자들의 역할, 그들의 은어 및 단어 등 기본적이고 기초적이지만 매우 중요한 것들을 알려드리고자 합니다.
제가 힘들게 배웠다고 저 혼자만 알고 안 알려주는 것이 아니라, 이러한 난항을 겪었지만 제가 회계법인 이직 후 윗사수님이 정말 하나부터 열을 모두 알려주어서 감사했던 기억이 있기 때문에 저도 여러분들에게 정말 훌륭한 선배 및 멘토가 되어주고 싶어서 열심히 준비하였습니다.
과거 저에게 주어졌던 프로젝트들을 하나씩 같이 풀어가며 부동산 개발금융이 어떤 일을 하는지, 어떠한 역량과 분석이 필요한지 함께 고민해보고 나의 강점에 대해 생각해보는 알찬 시간이 되었으면 좋겠습니다.
우리 모두 하나씩 배워가는 즐거운 직무부트캠프가 될 수 있도록 노력하겠습니다.
멘티님도 할 수 있어요.
