회사/산업 · 롯데건설 / 시공관리자

Q. 건설사에서 미수금 관리 방법이 궁금합니다

안녕하세요! 저는 건설사를 준비하는 취준생입니다. 건설 관련 이슈들을 공부하다 보니 시공사가 어려움을 겪는 주 원인이 ‘미수금’ 이라고 생각했습니다. 미수금이 발생하는 요인으로 미분양도 있겠지만, 공사비 증액과 Esc 특약도 문제라고 생각하는데요. 관련하여 현직자 분들의 의견을 여쭙고 싶어 질문을 정리해보았습니다. 1)실제 공사비가 증액되더라도 기존 계약금액으로 기성금을 지불하는 것이 물가변동 배제특약이라고 알고 있습니다. 일반적으로 민간공사에서 발주처-시공사와 계약을 맺을 때 이 특약이 관행인 것인지 궁금합니다. 대부분의 현장에 적용되나요? 2)KT 공사를 맡은 시공사의 경우 특히 공사비 인상 관련 갈등이 많은데요. (롯데건설, 현대건설, GS건설, 쌍용건설 등) 공사를 계약할 때 특정 발주처의 고질적인 문제가 있는 경우도 있나요? 예를 들어 무리하게 짧은 공기 요구, 저가 입찰 요구 등 3)또한 공사비 증액분을 인정받지 못해 미수금이 발생할 경우에는 어떻게 해결하나요?