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Q. 6년차 상업용 공인중개사입니다. 운용사 및 시행/개발/대체펀드 등 진입 가능할까요?
2018년에 공인중개사 자격증을 취득하고, 지금까지는 주거용부터 상업용까지 다양한 중개 경험을 쌓아왔으며, 2021년부터는 직접 중개법인을 운영했습니다. 연예인 전속 건물(현재진행중)도 맡아 중개·관리(임대 및 보수)해봤을 정도로 현장 실무에는 강점이 있다고 생각합니다.( 약 7년 ) 하지만 나이가 젊고 결혼도했다보니, 보다 **안정적이고 구조화된 커리어**를 만들고자 최근 **투자자산운용사 자격증도 취득**했습니다. 이제는 월급을 안정적으로 받으면서도, **나중에 제 부동산 사업에도 활용할 수 있는 실전형 기술(운용, 기획, 개발, 투자 분석 등)**을 배우고 싶습니다. - 제 스펙과 경력으로 **대형 자산운용사의 부동산 투자운용팀** 진입이 현실적으로 가능한지 - **운용형 AM, 개발기획(PM), 디벨로퍼** 중 어떤 직무가 제게 가장 잘 맞는지 지금 이 커리어 단계에서 선택해야 할 방향** 현직자님들의 조언을 간절히 기다리고 있습니다. 감사합니다!
2025.07.24
답변 2
- aaaawwxbe하나자산운용코사원 ∙ 채택률 0% ∙일치직무
불가능합니다. 1. 대형 운용사는 학벌 스펙이 일차적이라 서류통과자체가 안됩니다. 더불어 소형 운용사도 스펙을 안보지는 않습니다 2. 그 연차면 영업력을 보는데, 중개법인의 영업력이 아닌 국내 연기금(국민연금, 공제회 등)의 돈을 끌어올 수 있는지를 봅니다. 해당 기관의 투자 책임자급과 형 동생하며 지내시나요? 이건 업계 사람들 중에서도 손에 꼽습니다. 3. 간다한들 적응을 할 수 없는 구조입니다. 우선 부동산 중개법인일은 운용사일과 천지차이입니다. 운용사는 금융을 하는 곳이며 주니어직원들의 불만은 윗 사람이 금융을 몰라서 입니다. 4. 갖고계신 자격증은 대학생 인턴도 가지고있으며 업계에선 운전면허 취급정도이며 별 의미 없습니다. 오히려 대형사는 회계사 감평사 변호사 출신들이 발에 치이죠. 5. 운용사는 안정적인 커리어가 아닙니다. 본인 성향에 맞지 않아보입니다. 여기오는 사람들은 안정적인 월급을 바라지 않아요. 인생 한방 성과급을 노리는 곳이고 책임자급은 1년단위 재계약입니다. 개인 사업자처럼 일 해야하는 곳이며 가정과 커리어 둘 다 잡기는 어렵습니다. 해당 경력을 살려서 갈만한 곳은 부동산 컨설팅 사 LM직무정도로 보입니다.
댓글 1
리리오네로작성자2025.07.24
현실적인 답변 감사합니다!
프로답변러YTN코부사장 ∙ 채택률 86%멘티님, 약 7년간의 상업/주거 중개 및 임대관리, 중개법인 운영 경험에 투자자산운용사 자격까지 갖추셨기에 대형 자산운용사 부동산 투자운용팀(리츠/대체/개발펀드 등) 및 디벨로퍼, AM, 개발기획(PM) 직군 진입은 충분히 도전 가능합니다. 실전 현장력·네트워킹·임대관리 경험은 특히 운용형 AM(부동산 자산관리), 개발기획(PM)에서 현업과의 소통·현장관리·임대수익 극대화 등에서 경쟁력 있게 평가받을 수 있습니다. 다만, 대형 운용사의 투자운용팀은 실물딜 경험, 내부 보고자료 작성, 개발금융 이해, 재무모델링, 각종 실사 경험(DD) 등 추가 역량도 점차 요구되므로 최근 취득한 투자자산운용사 자격과 현장 경험을 적극적으로 어필해 ‘운용형 AM’ 및 ‘개발기획(PM)’ 기초 포지션(신입/주니어)부터 지원하는 것이 현실적이며, 실제 ‘중개/관리 실무+운용실습 경험+마케팅’ 등이 복합적으로 필요한 개발형 디벨로퍼/운용사의 주니어-경력직에도 적합합니다. 멘티님의 강점은 현장 중심의 임대차, 관리, 입주, 시설, 네트워킹 등 실무형 경험이며, 이는 운용형 AM 중 현장(오피스, 상업, 리테일, 개발기획, 관리·운영 등)에서 잘 통하고, 실전형 PM(개발/시행 분야)의 초기 실무보조 및 현장 관리로 잘 녹일 수 있습니다. 대형 자산운용사는 신규 투자 딜 sourcing, 현장 DD, 임대 전략·시장분석, 보고서 작성 등 종합 능력을 기대하므로, 취업 준비 시 관리 사례, 실거래 계약 및 관리, 실전 현장 에피소드나 제안 프로젝트 중심으로 포트폴리오화하여 어필한다면 신입~경력 레벨 지원에 적합합니다. 결론적으로, 지금 커리어 단계에서는 ‘운용형 AM’(자산관리, 임대관리, 운영 중심), ‘개발기획 PM’(프로젝트 관리) 쪽이 기존 실무력이 가장 잘 녹아들 수 있는 방향이며, 실물 개발펀드나 디벨로퍼 주니어 트랙에서 장기적으로 운용·투자/개발/사업기획역량까지 쌓고 커리어를 확장하는 것을 추천드립니다. 채택부탁드립니다!
댓글 1
매매니저로추ㄹ바ㄹ흥국자산운용2025.11.20
부동산 리츠 운용쪽으로 가시는게 가장 확률이 높을 것 같습니다 (경력인정해주는 한). 신입으로는 불가능할 것 같습니다.. 나이도 많이보고 학벌 컷 스펙 서류 컷이 심해서.. 대체펀드쪽도 그나마 괜찮아보입니다 허나 중개사 일이랑은 너무 다르고.. 영업쪽에서는 메리트가크고 경력인정해주겠지만 운용쪽에서는 잘 모르겠습니다. 대형 운용사보다는 부동산 . 리츠 운용팀으로 목표를 잡으셔야할 것같습니다
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Q. 26살 증권사 커리어 고민
안녕하세요, 26살 졸업 예정인 학생입니다. 제 스펙은 중경외시/학점4.05/투운사, CFA lv.1, 토익 915/연합투자학회 2년(회장 역임)/보험사 영업관리 단기 인턴 1회 이정도이고, 증권사 PB를 희망하고 있습니다. 현재 완전 소형운용사(aum 100억대)에서 미들오피스 인턴을 하고 있고, 사원 전환도 가능할 것으로 보입니다. 한가지 고민되는 것은 올해 상하반기 공채를 무조건 쓸 예정인데, 사원 전환 시 거절을 하고 취준에 올인을 할지, 아니면 공채 합격 전 까지는 무조건 붙어있을지에 대한 부분입니다. 그리고 지금의 이 인턴이 향후 증권사로 가는데 있어서 어떻게 작용할지 여쭤보고 싶습니다.
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