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직무 · 모든 회사 / 모든 직무

Q. 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 직무에 대해 자세히 알고 싶습니다.

감감사해요 :)

1. 부동산 PF 취업은 학벌이 얼마나 중요한가요? 2. 부동산 PF 직무에 취업하는데 꼭 필요한 스펙과 경험은 무엇인가요? 3. 부동산 PF 직무는 영업을 위한 술자리를 얼마나 자주 갖나요? 4. 부동산 PF 직무의 워라밸(회식, 야근 시간, 빈도 등)은 어떤가요? 5. 부동산 PF 직무를 수행하면 개인적인 부동산/주식 투자 공부에 어떤 도움이 되나요? 6. 투자동아리(산업분석, 기업분석)를 했는데, 이를 부동산 PF 자기소개서에 어떻게 어필하면 좋을까요? 7. 부동산 PF 직무를 하면서 어떤 것에 스트레스를 받으시나요? 8. 어떨 때 사람 스트레스를 받으시나요? 9. 어떨 때 보람을 느끼시나요? 10. 수입은 어느 정도인가요? 바쁘신 중에 시간 내주셔서 정말 감사합니다.

2023.02.24

답변 3

  • 콰
    콰다GS건설
    코상무 ∙ 채택률 98%
    채택된 답변

    안녕하세요 1. 스카이 많고 서성한 라인까지 내려오면 대부분입니다. to가 적고 학연 지연 활용한 업무도 있다보니 자연스레 좀 높은 학벌인 분들이 많은 것 같네요. 2. 필요한 스펙이라.. 금융 관련 스펙이겠죠. 사업 경험이 있으면 좋고, 투자자산운용사 같은 관련 자격사항도 있음 좋습니다. 3. 술은 많이 먹죠. 일주일에 최소 2~3번은 꼭 먹게 되는 것 같네요 4. 워라밸 확보는 조금 힘들긴 합니다만 그래도 연봉이 높고 요새는 그나마 코로나 거치면서 예전보다는 조금 회식 빈도는 줄어들었다고 합니다. 5. 도움이 됩니다. 부동산 쪽으로 투자/개발 프로세스를 면밀하게 알아야 하는 업무이기 때문에 이 쪽으로는 많은 지식과 소스를 습득하실 수 있죠. 6. 산업분석, 기업분석 활동은 재무, 투자 쪽 분야에서 어디든 어필하실 수 있습니다. 다만 부동산 쪽은 해당 활동을 직접적으로 연관하기 보단 분석하시면서 인사이트를 어떻게 뽑아냈고 어떻게 적용했는지 그리고 그게 부동산 pf에 어떻게 쓰일 수 있는지 서술해주시면 좋겠네요 7. 사람관계에 대한 스트레스죠. 자금 조달 자체가 인적 네트워크에 크게 좌우되기 때문에 마음대로 안움직여주는데다 타이밍이 어긋나면 큰 스트레스로 오기 때문에 그게 힘들죠 9. 프로젝트 끝내면 개발이 잘 진행되고 눈에 보이는 결과물이 딸려오는 것이 부동산이라 그런 부분에서는 자부심이 있습니다. 10. 대기업에서 pf업무 수행하면 마찬가지로 다른 직원과 별 다른 테이블 차이는 없어요. 하지만 신탁사, 금융사에서 수행할 경우 연봉 7000~8000씩 받아갑니다.

    2023.02.24

    댓글 1

    콰
    콰다

    2023.07.25

    도움ㅇ이 되셨다면 채택도 부탁드립니다!

  • l
    lllillill공제조합
    코대리 ∙ 채택률 82%
    채택된 답변

    우선 PF뿐 아니라 채권영업은 학벌이 중요합니다. 영업하러다니는데 학연만큼 잘먹히는게 없어서 그렇죠.. 그 외적으로는 외모를 많이 본다고도 합니다. 사실 채권이 증권사별로 차별성 없는 상품이니 투자기관에서는 아무데서나 사도 차이가 없죠. 그러니 실무자가 맘에드는 곳 혹은 수수료 덜먹는 곳에서 거래를 하죠.. 영업을 위한 술자리는 그냥 매일이라고 보면 됩니다. 저한테 영업오는 증권사도 점심미팅에도 맥주한잔하자고 먼저 권하고요.. 저녁미팅이면 2차 3차는 기본이라고 하네요. 그러니 워라벨과는 거리가 먼 직종이기도 하죠. 그래도 실적이 좋다면, 혹은 저금리 등의 요인으로 호황이라면 성과급 엄청 받아서 1,2년차 주니어급 사원인데 7~8천까지 성과급 받는 경우도 있다고 하네요.

    2023.02.24

  • 캡
    캡틴토르미래에셋증권
    코부장 ∙ 채택률 87%

    안녕하세요^^ 1. 우선 금융권에 입사하여야 하기 때문에 기본적으로 학벌은 중요합니다. 학벌, 학점, 스펙이 모두 중요합니다. 2. 금융권에 입사를 해야 하기 때문에 투자자산운용사, afpk, cfp, 신용분석사, cfa등 금융관련자격증이 필요할 듯합니다. 3. 제가 아시는 분이 pf관련 부서에서 일하는 모습을 보면 접대성 술자리가 꾀나 있었습니다. 영업이다 보면 기본적으로 이런 자리는 종종 있습니다. 4. 금융권은 기본적으로 워라벨은 좋은 것 같습니다. 하지만 부서마다 사람의 욕심에 따라 다르니 입사하고 분위기를 보셔야 할 듯 합니다. 5. 주식은 크게 도움이 안되고 부동산은 꾀나 도움이 되는 걸로 알고 있습니다. 직접 pf에도 투자하고 하는 모습을 본 적이 있습니다. 하지만 요즘은 아무래도 쉽지 않을 겁니다. 6. 기본적으로 금융권은 산업분석, 기업분석이 도움이 됩니다. 부동산pf같은 경우는 수익성과 함께 리스크 측정이 중요함으로 산업분석과 기업분석을 리스크관련으로 어필하면 좋을 것 같습니다. 7. 스트레스는 아마 요즘 가장 많이 받고 있을 것 같습니다. 아무래도 연체율이 높아지고 신규 사업이 발생하지 않는 요즘이 가장 스트레스를 많이 받는 시기일 듯합니다. 영업이라 대인 관계에서도 스트레스가 있을 수 있고요. 8. 7번과 유사합니다. 9. 제가 직접 해보지는 않아서요. 10. 기본 직급 연봉에 성과급을 받는 구조이기 때문에 좋은 때는 성과급을 많이 받습니다. 사업이 좋을 때는 1억 이상은 찍는 걸로 알고 있습니다.

    2023.07.25

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