직무소개
한국주택금융공사 투자심사역 현직자의 직무소개
투자심사역
한국주택금융공사
보금자리론 및 주택연금 심사 및 상담, 각종 경매 및 소송 등 대출 이후 사후관리 업무, 보증이후 이행 심사 및 시효관리, 채권관리
| 필요한 역량
'이해력' : 업무처리기준을 이해하고 이에 근거해 업무처리하기 위해서는 이해력이 절대적으로 필요합니다. 특히 업무처리기준은 대부분 법률용어로 해당 용어가 실질적으로 의미하는 바를 검토하며 일해야합니다.
문제해결능력: 구상권관리 등은 보증부대출 이후의 대위변제 업무로서 채무자 및 제3채무자의 이해관계사이에서 가압류 등 채권보전조치를 언제 취해야할지 결정하고 집행해야합니다.
설명력: 이해한 내용을 토대로 고객이 이해할 수 있는 언어로 설명할 수 있어야합니다. 내가 이해하지 못한 내용은 고객에게도 설명할 수 없어요. 이해력이 함께 수반되어야합니다.
문제해결능력: 구상권관리 등은 보증부대출 이후의 대위변제 업무로서 채무자 및 제3채무자의 이해관계사이에서 가압류 등 채권보전조치를 언제 취해야할지 결정하고 집행해야합니다.
설명력: 이해한 내용을 토대로 고객이 이해할 수 있는 언어로 설명할 수 있어야합니다. 내가 이해하지 못한 내용은 고객에게도 설명할 수 없어요. 이해력이 함께 수반되어야합니다.
| 장점
주택을 다루는 업무이므로 실생활에 필요한 법적 분쟁 및 대처, 예방에 도움이 됩니다.
최근에는 임대인이 임차인에 임대보증금을 돌려주지않아 임대인이 공사에는 부채가 존재하고 임대인에게는 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 있었어요. 이에 내용증명을 발송하여 소송대비 임대인에 묵시적 연장이 아님을 통보하라고 알려드린적 있어요. 저도 전세 살고있기에 찾아보면서 도움이 된다고 생각했어요.
최근에는 임대인이 임차인에 임대보증금을 돌려주지않아 임대인이 공사에는 부채가 존재하고 임대인에게는 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 있었어요. 이에 내용증명을 발송하여 소송대비 임대인에 묵시적 연장이 아님을 통보하라고 알려드린적 있어요. 저도 전세 살고있기에 찾아보면서 도움이 된다고 생각했어요.
| 단점
민원업무가 대표적입니다.주택담보대출 및 보증부대출 대부분 서민을 대상으로 진행하는 상품입니다. 대출을 갚지않아 발생하는 사후관리의 경우 악덕민원이 될 소지가 있어 응대하는데 어려움이 있을 수 있습니다.
현직자가 쓴 생생한
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2020.04.03
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