부동산·중개·임대 회계 커뮤니티 검색 결과

(직무 고민) 부동산 개발 vs 임대차(LM) vs 투자

안녕하세요, 저는 부동산 분야로 취업을 희망하고 있는 학생입니다. 다름이 아니라 진로 측면에서 직무에 대한 고민이 있어 글을 올리게 되었습니다. 글의 요지는 1) 임대차(LM) 업무가 제 성격에 가장 잘 맞을 것 같아서 LM을 하고 싶은데.. 성격이 직무에 잘 맞을 것 다는 생각만으로 진로를 설정하는건 너무 안일한 태도겠죠? 실제로 임대차 직무로 지원한다고 해도, 제가 지나치게 단순한 지원동기만을 가지고 있기 때문에 합격이 어려울 것 같아서 고민입니다 ㅠ 2) 부동산 개발에도 관심이 있기는 한데, 아직까지는 역량이 많이 부족한 것 같습니다. 예를 들어, "서울 인근 경기도 지역에 오피스텔 개발을 추진할 때, 가장 적합한 입지는 어디라고 생각하는가?"라는 질문을 받았을때, 논리정연하게 개발 상품을 제시할 자신이 없습니다 ㅠ 이런 상태에서는 부동산 개발 직무 지원이 어렵겠죠? 우선 저는.. 학부 때 도시계획 및 설계 스튜디오에 가장 흥미가 있었는데, 예술적 디자인보다는 전반적인 개발 계획을 짜고 그것을 현실화시킬 수 있는 방안들을 고민하는 일들이 좋았습니다. 예를 들어, 00구에 지하철역이 신설되는 상황에 대해 역세권 개발 계획을 수립하거나 00아파트 재건축을 계획하는 일 등이 재밌었습니다. 세부적으로는 상위계획, 지구단위계획 검토해서 용적률 혜택을 어떻게 받을지 고민하고.. 역과 연결해서 입지 매력도를 높이고.. 등등.. 흔히 도시 전공생들이 많이 하는 프로젝트들이요. (저는 도시과가 아니지만 ㅠ) 보통 학과 선배들은 건설사 시공직으로 많이 갔는데, 저는 시공보다는 '기획' 혹은 '계획'과 같은 일이 하고 싶었습니다. 적당히 시공직으로 취업을 할까 고민을 하던 즈음에.. 건너건너 선배를 통해 부동산 분야를 알게 되었습니다. 만약 부동산 분야를 더 일찍 알게 되었다면, 더 빨리 이 분야로 뛰어 들기 위해 노력했을텐데 안타깝게도 졸업을 앞두고서야 이 분야를 알게 되었습니다 ㅠ 아무튼 제가 하고 싶었던 업무는 '부동산 개발'에 가까웠고, 이후에 학내 부동산 학회에 들어가고 투자자산운용사를 공부하고 각종 책(바이블, 투자운영매뉴얼 등)을 읽으면서 조금씩 부동산에 대한 지식을 쌓아갔습니다. 처음에는 부동산 개발만을 생각했는데, 자산운용사의 투자팀이나 운용팀 업무를 조금씩 알게 되고, 또 학회에서 주로 cash flow나 IM을 다루다보니.. 투자팀 업무에 관심이 많이 갔습니다. 실제 현업에서 한번 IM 검토하고 NOI, cap rate, 공실률, 배당수익률 등등 한번 가정해보고 싶고.. 그런 생각들이 들었거든요. (실제로 자산운용사 투자팀 면접도 두세번 봤다보니 더 하고 싶어진 것 같기도 합니다.) 그런데 현실적으로 제가 투자팀에 진입할 수 있을지가 좀 의문스러웠습니다.. 자신감이 떨어졌달까요. 부동산 분야가 워낙 그렇긴 하지만, 투자팀은 특히 여성보다는 남성이 더 많고 터프한 스타일을 원하는데.. 저는 활발한 성격이기는 하지만, 그렇다고 터프한 느낌은 아니라서.. 뽑는 사람 입장에서도 저를 투자팀 직원으로 뽑을지 의문이 들더라고요. 또 상경계열도 아니다보니.. 차라리 건축과나 도시과였으면 나았을 것 같은데, 애매하게 다들 잘 모르는 학과다보니 승산이 있을까 싶어요. 그래서 운용팀에 대해 생각해봤을때, (투자팀에 대한 차선책이라기 보다는 둘다 비슷하게 흥미가 있습니다) 전 어떤 일에 대해 상대방이랑 함께 의견을 나누고 문제 상황에 대해 서로 입장을 조율하는 커뮤니케이션 업무를 상당히 좋아하고 잘해서 LM, PM사와 협업하는 일도 잘 맞겠다 싶었습니다. 성비 측면에서도 불리함은 없을 것 같고요. 그런데 이제 고민은, 단순히 '성격이 직무에 잘 맞을 것 같아서' 임대차 대행 업무를 수행하고 싶다고 생각하는게 맞는 걸까요..? 물론 직무를 직접 수행해보고 나서 임대차 업무가 좋았다고 말할 수 있으면 정말 좋겠지만, 업무를 수행해볼 기회가 없었다보니 정말.. 어떻게 해야할지를 모르겠습니다 ㅠ 인턴이 금턴인지라.. 지금 딱 신영에셋 임대차 인턴을 지원하려고 하는데, 정말 막막하네요.. 차라리 부동산 개발 직무로 지원을 할까 생각이 들기도 합니다.. 최근에 00자산개발 자소서를 썼던 경험이 있고, 그 서류는 합격해서.. 그나마 개발 직무로 쓰면 더 승산이 있을까 싶기도 하고요 ㅠ 사실 '어느 쪽이 승산있을까?'를 생각하기 보다는 '내가 하고 싶고, 잘하는 직무가 어느쪽이지?'를 고민해야 하는데 그걸 고민할 만큼 경험치도 아직 부족하고, 당장 취업에 대해 조급한 마음을 갖고 있다보니 자꾸만 전자와 같이 생각하게 되네요 ㅠ 긴 글 읽어주셔서 감사합니다! 조언 남겨주시면 정말 감사드리겠습니다!

부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 직무에 대해 자세히 알고 싶습니다.

1. 부동산 PF 취업은 학벌이 얼마나 중요한가요? 2. 부동산 PF 직무에 취업하는데 꼭 필요한 스펙과 경험은 무엇인가요? 3. 부동산 PF 직무는 영업을 위한 술자리를 얼마나 자주 갖나요? 4. 부동산 PF 직무의 워라밸(회식, 야근 시간, 빈도 등)은 어떤가요? 5. 부동산 PF 직무를 수행하면 개인적인 부동산/주식 투자 공부에 어떤 도움이 되나요? 6. 투자동아리(산업분석, 기업분석)를 했는데, 이를 부동산 PF 자기소개서에 어떻게 어필하면 좋을까요? 7. 부동산 PF 직무를 하면서 어떤 것에 스트레스를 받으시나요? 8. 어떨 때 사람 스트레스를 받으시나요? 9. 어떨 때 보람을 느끼시나요? 10. 수입은 어느 정도인가요? 바쁘신 중에 시간 내주셔서 정말 감사합니다.

부동산 중개 및 대리업

부동산 중개 및 대리업은 정확히 무슨 일을 하는 것 일까요?

종근당의 연구 분야 경쟁력

종근당 바이오 중개 연구 자기소개서 작성 중에 있습니다. 지원동기와 입사 후 포부 작성에 참고를 하고 싶어서 질문을 남깁니다. 종근당만의 경쟁력, 특화된 기술과 분야가 궁금합니다. 특히, 동물 실험 분야에서 연결시킬 수 있는 분야나 부분이... 궁금합니다. 바이오 중개 연구라서 바이오 의약품을 연구할 것으로 예상되는데 저는 주로 천연 추출물, 합성 의약품의 in vitro, in vivo 효능 평가를 진행해왔습니다. 또한, 중개 연구의 의미를 제대로 알고 싶습니다!! 공고 상 직무에 대한 설명에는 동물을 이용한 약효 시험, CRO 관리, PK/PD 로 작성되어 있는데, 중개 연구라는 것이 비임상 자료를 참고하여 임상에서의 성공률을 높이는 조언??과 협업?? 을 하는 역할로 알고 있는데, 제대로 알고 있는게 맞을까요? 그리고 제가 PK/PD는 따로 해보지 못 했고, 주로 투여, 부검, 마취 후 동맥에서 혈액 채취하는 것, 난소 절제술 정도 해봤는데.. PK/PD 해보지 못한 것에서 경쟁력이 떨어질지 궁금합니다... 석사 과정 중 진행한 동물 실험으로는 cisplatin 매개 급성 신장 손상의 보조 요법 치료제, 자가면역질환 신약 후보물질의 in vivo 효능 평가, 난소 절제 간 섬유화 모델에서 상관관계 규명 등이 있습니다!!!

부동산 금융 및 부동산 취업을 희망하고 있습니다.

건축학과를 졸업하였고 해당 희망 직무에 대한 직접적인 인턴이나 경험은 없습니다. 대학생 시절 1년간 스토어 쉐어링 창업과 외국에서 2년간 에어비앤비 쉐어하우스 쉐어오피스 창업운영 경험등 공간 임대관리 업무의 경험이 있고 설계 사무소 인턴, 인테리어 프리랜서등 건축 직무의 경험이 있습니다. 자연스레 부동산 PM과 더 나아가서 부동산 AM의 직무에 대해서 관심을 가지게 되었고 현재는 투자자산운용사 2회 시험을 준비하며 해당직무로 취업을 준비중입니다. 하지만 전공 직무가 아닌 점과 부동산 금융(자산운용)에 대한 정보가 많이 부족하여 제가 취업이 가능한 직무인지에 대한 의문이 있습니다. 1. 위 경험이 해당 직무로의 취업을 하는데 있어 긍정적인 부분인지 2. 만약에 정확히 어떤 직무/업무에 지원 가능한지에 대해서 궁금합니다.

S-OIL 경영지원 부동산관리 직무에 대해 궁금합니다.

회사 부동산 취득 및 처분의 총괄부서로서 전사적 관점에서 부동산의 활용방안을 검토합니다. 공장 부지 취득을 위한 산업단지 지정 및 실시계획 인허가 업무를 수행하며 부지매입 업무를 수행합니다. 영업 부동산의 취득 또는 처분 시 지원 및 가격적정성을 검토하며, 생산 또는 영업에 사용되지 않는 부동산을 임대하거나 처분합니다. 사업대상 부동산에 대한 시장정보를 수집하고 이를 바탕으로 필요시 매입을 검토합니다 상기의 직무내용 바탕으로 q1. 뽑는 직무가 fm(시설관리)는 아닌 것 같은데 pm이나 am에 가깝다고 봐도 될까요? q2. 부동산 금융에 가깝나요? 아니면 현장에 부동산 시설을 관리인가요? q3. 주로 어디서 근무하게 되는지 궁금합니다. 울산인가요? 서울인가요? 혹여나 근무 중에 해외로 파견을 가나요? q4. 에스오일에서 주로 관리하는 부동산 자산이 공업용 부동산 위주일까요? 인프라 자산 위주로 투자를 하나요? q5. 정유사의 부동산 자금조달 같은 경우도 pf로 이루어지나요?

대학생 진로설계 및 공인중개사 자격 활용(부동산개발,투자/인사총무)

/남자 25세, 군필/LG전자에서의 2개월 과정의 현장실습, /직원 수 150여명,비영리법인에서 교육기획 파트를 약 2년 근무한 경력이 있습니다.(현재 대학교에 편입학하여 곧 1년 후 졸업을 앞두고 있습니다. 전산회계 1급/FAT 1급/공인중개사/ITQ 마스터(엑셀,한글,PPT) ESG 아카데미 교육 수료/교내 경영동아리 부장/교내 경영공모전 수상(장려)/어학점수는 토익스피킹 1개 보유 중입니다.(IH)/(운전면허 보유O) 전적대 학점은 경영과 4.43/4.5 이며, 현 대학교의 학점은 국숭세단 행정학과 4.3 정도를 유지 중 입니다. 희망직군은 부동산 건설사 개발(디벨로퍼) 및 부동산 투자 직군, 부동산 건설사 또는 (부동산)자산관리사 인사총무팀, 사내 부동산 자산관리 직군입니다. 어떤 준비를 더 하는 것이 좋을까요?(인사-HRM전문가, 어학점수 추가 등) 또는, 위 스펙으로 진출할 수 있는 방향이 더 있는지도 알려주시면 감사하겠습니다. (중개,중개법인X)

부동산 관련 취업 문의드립니다 ^^

저는 현재 부동산 경,공매로 부동산 투자를 하고 있는 27살 남자입니다. 경공매에 대해 많이 배우고 알아가고 싶어 작년부터 시작했습니다. 현재 꾸준히 낙찰받아 3주택을 보유하고 있으며, 자격증으로는 공인중개사 자격증이 있습니다. 우선 일을 배우기 위해 소속 공인중개사를 알아보던 중 기본급이 없는 인센제가 너무 많았습니다. 독립하여 생활하고 있으며, 아르바이트를 하며 생계를 유지하는 중인데 첫달이라도 수입이 없다면 생활하기가 벅찹니다. 앞으로 경공매 분야의 전문가로서 성장하고 싶은데 어떤 직장이 좋을까요

안녕하세요 부동산 개발직무 관련해서 질문드립니다

저는 먼저 92년생으로 나이가 올해 33살입니다. 27살부터 부동산 중개업(주택 위주)을 하였고, 작년 11월까진 프롭테크스타트업에서 영업관리, 부동산 계약서 검수 등 중개업에 관련 된 업무를 수행했습니다. 지금이라도 부동산 개발 업무에 지원하고 배워나가고 싶은데 사실 나이와 경력 모두 막막합니다. 회사 규모가 어떻든, 연봉이 어떻든 시작만 할 수 있다면 더 바랄게 없습니다. Q. 경력을 쌓기 위해서 방향성(회사, 직무 등)을 어떻게 설정 하면 좋을까요? 더 준비해야 할것들을 알려주시면 감사하겠습니다.ㅠ_ㅠ -학점은행제 경역학 8월 학위 취득 예정자 (부동산 특수 대학원 고려중) -관련 자격증 공인중개사 (투운사 필요하다면 취득 예정) -코멘토 개발직무 과정 신청한 상태 -의사소통 능력과 기본적인 부동산 지식은 가지고 있음 -관련 없지만 영업 능력 있는게 장점

채권 중개 1분 자기소개

증권사 채권중개 면접을 보러가게 되었습니다. 1분 자기소개를 할 때 다음과 같이 하고 싶은데 채권 중개 업무에 개인고객 상대 영업 경험을 작성해도 되는지 궁금합니다. 안녕하십니까. 보험영업 당시 지인이 아무도 없는 남대문에서 성실함과 꾸준함을 바탕으로 계약을 이끌어낸 지원자 OOO입니다. 보험영업 초기 22살의 어린 나이로 시작하여 영업 활동에 어려움이 많았습니다. 하지만, 매일 같은 시간 방문하는 꾸준함과 고객들의 얘기에 귀 기울여 듣는 자세로 남대문에 계시는 상인들의 마음을 사로잡을 수 있었습니다. 이러한 저만의 영업력과 지금까지 쌓아온 금융 역량을 활용하여 KTB투자증권의 채권중개 전문가가 되고 싶습니다.

부동산 관련 취업 문의드립니다 ^^

저는 현재 부동산 경,공매로 부동산 투자를 하고 있는 27살 남자입니다. 경공매에 대해 많이 배우고 알아가고 싶어 작년부터 시작했습니다. 현재 꾸준히 낙찰받아 3주택을 보유하고 있으며, 자격증으로는 공인중개사 자격증이 있습니다. 우선 일을 배우기 위해 소속 공인중개사를 알아보던 중 기본급이 없는 인센제가 너무 많았습니다. 독립하여 생활하고 있으며, 아르바이트를 하며 생계를 유지하는 중인데 첫달이라도 수입이 없다면 생활하기가 벅찹니다. 앞으로 경공매 분야의 전문가로서 성장하고 싶은데 어떤 직장이 좋을까요

부동산 관련 직업에 대한 방향성

안녕하세요. 저는 올해 27살 남자입니다. 군대전역 후에 5년동안 집안회사에 입사해 일을 하다가 적성에 안 맞아서 전부터 관심이 많던 부동산 쪽으로 취업을 준비하려고 합니다. 지방 국립대를 다니다가 회사다니면서 대학원을 가려는 생각으로 자퇴 후 학점은행 경영학사를 따놓은 상태입니다. 현재 갖고 있는 자격증은 회사다니면서 따놓은 공인중개사, 토익 860점, 오픽AL, 컴활1급 입니다. 부동산 pm관련 된 일이나 경매에 관련일을 실무적으로 배우고 싶은데, 어디서부터 어떻게 준비해야 할지 막막합니다. 실무를 배우면서 부동산 관련 대학원에 입학을 하고, 관련 자격증을 취득하는 것을 목표로 두고 있습니다. 입사에 있어서 제일 걸리는 부분이 학벌입니다. 학점은행제로 입사가 가능할지 모르겠습니다.. 주변에 부동산 관련 지인이 없어서 방향성을 못잡고 있어서 막막한 심정으로 글을 올리게 되었습니다. 현실적인 조언 부탁드리겠습니다. 감사합니다