‘직무부트캠프: 5주 인턴’에 참여하면
어려운 인턴 지원 프로세스 없이
5주간 현직자와 제대로
부동산개발 직무 경험
을 만들 수 있습니다.
멘티님도 할 수 있어요.
현직자의 진짜 실무를 멘토의 도움을 받아 수행합니다.
업무에 대한 1:1 피드백과 코칭이 매주 제공됩니다.
5주간 3회의 세션을 가지게 되며, 학업/현업과 병행 가능합니다.
안녕하세요? 부동산 자산운용사에서 국내 부동산 투자업무 담당하고 있는 리드 멘토입니다.
주식, 채권 등 전통적인 투자시장 외, 부동산을 비롯한 대체투자 시장의 규모는 날이 갈수록 커지고 있습니다.
저의 학부시절을 돌이켜보면, PEF, VC, 펀드매니징은 엄청나게 특별한 노력을 한다거나, 지인을 통해 인턴을 구해야 한다거나 하는 분야로만 막연히 생각했습니다. 그러다 보니 이렇다 할 학회나 공모전, 그리고 네트워크 등이 없었던 제가 도전하기에는 너무나도 어렵다고 지레 겁먹었던거 같아요.
하지만 막상 실무에 들어와서 경험해보니, 사실 이 분야가 엄청나게 어려운 재무적인 지식이나 천재적인 인사이트를 필요하기 보다는 근본적으로는 상대방이 원하는 것을 파악하고, 설득하기 위해 팀워크를 통해 결과물을 만들어내는 작업이라는 걸 깨달았습니다.
이 직무부트캠프에 참여하게 될 여러분도, 내가 엄청나게 똑똑한 사람이 아닌데 복잡한 펀드를 투자하고 운영할 수 있을까? 라는 생각은 과감하게 버리고, 해보니까 별거없네! 라는 자신감을 가질 수 있었으면 좋겠습니다.
본 과정을 통해서는, 국내 부동산에 투자하는 운용사는 "실물"에 투자할 때 어떤 과정을 거치게 되는 지를 개략적으로 알아보고자 합니다.
멘티 한분 한분이 직접 CF와 IM을 작성하여서, 실제 투자 기관을 설득하는 한 루틴을 학습합니다.
이런분께 추천드립니다
1. 상업용 "실물" 부동산에 관심이 있다.
2. 기초적인 회계지식이 있다.
3. 나는 시간을 정말 열심히 쏟을 자신이 있다.
당연하게도 실제 출근을 통한 경험이 훨씬 더 값지시겠지만, 전혀 부럽지 않은 5주가 될 수 있도록 함께 최선을 다해보았으면 합니다.
저와 함께하는 5주 간의 운용사 주니어 맛보기가 멘티분들께 도움이 되어 현업에서 함께 만날 수 있기를 기대하겠습니다. :)
직무부트캠프에서 쌓은 직무경험은 취업에 도움이 됩니다.
현 부동산 자산운용사 6년차
-국내 부동산 오피스/리테일/물류/복합시설 개발 및 실물 투자
과제 소개
운용사 주니어가 실제로 부딪혀야하는 상황을 간접적으로 경험하실 수 있습니다. 부동산 투자 업계는 매우 치열하고 빠르게 움직이기 때문에, Head급들의 의사결정을 뒷받침할 수 있는 자료가 간결하면서도 명확하게 제작되어야 합니다.
이 과정에서, 어떤 점에 유의하여 자료를 제작하고 보고해야 하는지, 유관부서, 투자기관을 논리적으로 설득하기 위한 포인트는 무엇인 지를 고민해봅니다. 차시 별로 실제 주니어가 부딪힐 Case를 제공해드리며, 빠르고 다양한 피드백을 통해 완성된 결과물을 만드는데 초점을 두고 진행될 예정입니다.
1주차 과제 - Cash Flow 작성하기
2주차 과제 - Teaser Memorandum 작성하기
3주차 과제 - 투자자 질의 대응하기
4주차 과제 - 최종 Information Memorandum 완성
3회의 강의와 4회의 업무를 통해 현업자 수준의 직무 이해도를 얻게됩니다.
[내용] CF 작성을 통해 적정 매입가 등을 산출하여 봅니다.
1) 주어진 가정 / 본인이 가정한 내용에서, 어떤 내용이 확인되어야 좀 더 설득력 있는 자료 작성이 가능할지
2) 주어진 정보를 이용하여, 본인의 가정과 비교해보고 적정매입가를 산출하기
[참고 자료] Cash Flow 템플릿 제공 예정
[과제 결과물] 주어진 Excel 자료 수정, 기타 본인의 논리를 뒷받침 할 수 있는 자료
[내용] TM을 통해 투자기관 설득을 위한 기초자료 작성법을 배웁니다.
1) 1주차에 작성한 CF를 바탕으로, 자신의 근거를 뒷받침할 수 있는 논리를 담아 완성합니다.
2) 시장 내 각 참여자들이 중요하게 생각하는 부분이 어떤 것인지를 다양한 입장에서 생각해봅니다.
[참고 자료] 자유 템플릿, 예시 자료 일부 제공, 그 외 자유로운 자료 수집
[과제 결과물] 1주차 과제를 바탕으로 5장 내외의 PPT 작성
[내용] 2차 과제에서 작성한 내용을 바탕으로, 투자기관들의 질문에 대응하여 봅시다.
1) 투자기관들은 각자의 Needs에 맞게, 심사 과정을 통과하기 위한 여러가지 질문을 하게 됩니다.
2) 해당 질의 응답을 통해 여러가지 개념을 이해하고, 이를 1,2차 과제에 적용하여 봅시다.
[과제 결과물] 1,2차 과제의 수정
[내용] 여러 당사자들의 이해관계를 반영하여, 성공적인 투자를 위한 최종 IM을 완성해봅시다.
1) Deal에 대한 수많은 고민을 담은 자료가 IM이면서 동시에, 투자자에게 제공되는 최종 자료입니다.
2) 1~3주차 과제를 거치면서 받았던 여러 피드백을 통해 이 프로젝트에 대해 자신감 있는 전문가로 발돋움해봅시다.
[과제 결과물] 20장 이상의 PPT와 보완된 1차 과제
검증 가능한 직무경험을 이력서에 추가하세요.
교과 외 활동 항목에 직무부트캠프 수료 경험을 활용할 수 있습니다.
캠프를 수료하면 직무경험을 증명할 수 있는 수료증이 제공됩니다.
서류와 면접에 직접적으로 활용 가능한 직무 경험으로 취업 성공 확률을 높일 수 있습니다.
직무가 요구하는 역량 및 수준을 확인하여, 취업 준비 전반의 계획을 수립할 수 있습니다.
입사 전, 직무 경험을 통해 나와 잘맞는지 확인하여 실패 비용을 현저히 줄일 수 있습니다.
온라인 진행으로 멘토와 멘티가 더 편안하고 자유롭게 소통할 수 있습니다.
내성적인 분도 적극적으로 소통할 수 있어 더 뛰어난 학습 효과를 얻을 수 있습니다.
얼굴과 개인 정보가 드러나지 않아 현업의 더 솔직한 이야기를 들을 수 있습니다.
지금 가장 저렴하게 참여할 수 있어요.
상세한 코멘트 감사합니다. 실무에서는 추가적으로 어떤 부분까지, 어느 정도까지로 구성되는지까지 가이드라인을 알려주시면 더 좋을 것 같습니다.
친절하시고 적극적으로 가르쳐주시려 노력하셨습니다. 앵콜이 계속되는 이유를 알겠습니다.
부동산 펀드 투자가 어떻게 이루어지는지 감을 잡아주는 좋은 과정이었습니다.
엑셀로 CF를 작성해보면서, 금리 상황 등의 주어진 조건 속에서 수익률에 영향을 미치는 요소들이 무엇이 있는지, 어떻게 해당 부동산의 장점을 부각하여 투자자를 설득해야하는지에 대한 기초적인 개념을 잡아줍니다.
멘토님이 정말 친절하시고 수업과정 외에도 운용사(또는 부동산 관련 업종) 취업 관련하여 궁금한 점을 잘 알려주십니다.
멘토님께서 세세한 부분까지 자세히 설명해주십니다.정말 만족스럽고 이번 교육 신청하실 잘한 것 같습니다!
항상 열과성을 다해 쉽고 자세히 알려주시려고 노력하시는게 느껴집니다.
앞으로도 열심히 같이 따라가서 매주 발전하도록 하겠습니다!
직무부트캠프를 왜 들어야 하나요?
직접 경험하는 것이 직무를 이해하는 가장 좋은 방법이기 때문입니다.
직무부트캠프는 누구나 원할 때 원하는 직무를 직무를 경험할 수 있도록 만들었습니다. 현직자 멘토님들이 실제로 회사에서 하고 있는 일을 5주간 체험하면서 직무 이해는 물론 입증가능한 직무경험을 쌓을 수 있습니다.
코멘토 직무부트캠프는 300종 이상의 산업과 직무의 전 분야를 제약없이 경험할 수 있는 유일한 수단입니다.
직무부트캠프 수강 대상의 레벨이 어떻게 되나요?
직무부트캠프는 나이, 학벌과 관계 없이 사회경험이 없거나, 2년 이하의 경력을 가진 분들을 대상으로 설계되었습니다. 업무 수행 과정에서 어려운 부분은 수준에 맞게 따라올 수 있도록 멘토님에게 지원받을 수 있습니다.
궁금한 것이 있으면 아무 때나 물어볼 수 있나요?
캠프 기간 동안 채팅방을 통해서 수강생분들은 언제든지 멘토님과 대화할 수 있습니다. 다만 실제 회사에 재직 중인 현직자 분들이시기 때문에, 실시간 답변은 제한될 수 있습니다. 질문은 캠프나 취업에 대한 일반적인 내용은 어떤 것이든 가능하지만, 기업의 규정상 답하기 어려운 비밀이 포함된 질문이나 자기소개서 첨삭 등 캠프 범위 밖의 질문은 할 수 없습니다.
자기소개서 같은 것도 첨삭 받을 수 있어야 하는 거 아닌가요?
직무부트캠프는 직무 이해를 하고, 2-3년차 실무자의 업무를 체험에 집중이 되어있어서 해당 부분을 기대하실 수는 없습니다. 다만, 직무에 대한 이해를 잘 하시게 되면 자기소개서 작성 등에도 도움받으실 수 있습니다. 또, 자기소개서 첨삭은 코멘토의 자기소개서 첨삭 서비스를 받으시면 별도로 도움 받으실 수 있으며 이용권과 관계없이 매일 500자까지 3개의 자기소개서 멘토링을 요청할 수 있습니다.
수강신청을 위해서 바로 결제를 해야 하나요?
직무부트캠프는 먼저 결제하시는 분들에게 추가 할인을 제공하는 얼리버드 정책을 운영 중입니다. 수강 시작 이틀 전까지는 언제든지 취소할 수 있으며 수수료 없이 100% 환불 됩니다.
혹시 할부로 결제할 수 있나요?
PC에서 결제하시는 경우 신용카드로 결제하시면 12개월 무이자 할부를 제공해 드립니다. 표준 얼리버드 기준 18만원 캠프를 12개월 무이자 할부로 결제하면, 월 15,000원의 비용으로 캠프에 참여할 수 있습니다.
정부지원금을 통해 캠프에 참여할 수 있나요?
직무부트캠프는 수료증을 통해 취업활동 증빙을 제공합니다. 구직활동에 자유롭게 사용할 수 있는 국민취업제도 구직촉진수당 (구 청년구직활동지원금 클린카드)이나 지방정부의 청년수당 등으로 참여할 수 있습니다. 다만 내일배움카드는 사용이 불가능합니다.
신청자가 본인의 의사로 캠프참여를 포기한 경우
코멘토가 캠프진행을 할 수 없게 된 경우
캠프 시작전 취소(D-1일까지): 결제금액 전액 환불
1주차 시작일 ~ 2주차 시작일 D-1 : 결제금액의 2/3 환불
2주차 시작일 ~ 3주차 시작일 D-1: 결제금액의 1/2 환불
3주차 시작일 ~ 캠프 종료일: 환불 불가
1차 VOD강의 수강전 취소: 결제금액 전액 환불
1차 VOD 수강후 ~ 1차 과제 제출 전: 결제 금액의 2/3 환불
1차 과제 피드백 제공 후 ~ 2차 과제 제출 전: 결제금액의 1/2 환불
2차 과제 피드백 제공 후 ~ : 환불 불가
90일 만료 후 : 환불 불가
캠프 시작전 취소(D-2일까지): 쿠폰 재사용 가능
1주차 시작일 D-1 ~ 캠프 종료일: 쿠폰 재사용 불가
수강 취소 및 환불 의사를 표시하지 아니하고 무단결석 시는 교습시간으로 인지하며, 환불 요구시점 기준으로 반환합니다.
과제를 미제출하여 다음 번 캠프에 강제 참여하지 못하는 경우에는 해당차수 교습시간은 경과한 것으로 간주합니다.
캠프 참여율 80% 이상시(세션 참여 3회 + 업무 제출 4회 중 총 6회 이상), 교육 수료증이 발급됩니다.
주차 별 업무를 기한 내 제출하지 않은 분들은 개별 업무 피드백을 받을 수 없습니다.
직무부트캠프는 현직자 리드멘토와 스터디메이트가 함께 만들어가는 프로그램입니다.
프로그램 분위기를 흐리거나 불성실하게 행동하는 분이 있을 시 참여 제재 조치를 받을 수 있습니다.
업무는 모두 개인 업무로 진행되며, 업무 수행과 학업 및 취업준비의 병행이 가능합니다.( 1주 평균 2~3시간 소요)
최소 인원 모집 미달 시 캠프 일정이 조정될 수 있습니다.
오프라인 수업의 경우, 불가항력적인 이유(천재지변, 전염병 발생, 지진 등)로 오프라인 세션이 불가능할 경우에는 안전을 위해 온라인 수업으로 대체하여 진행될 수 있습니다.
